胖白系列 一不谨防就踩“坑”，毕业生管事租房何如罢了安堵？

发布日期：2024-10-01 12:52    点击次数：112

　　一些初入职场的年青东谈主在租房频频常踩“坑”。保租房计策以较低的本钱，为毕业生提供一个领略、安全的“隐迹所”。专科东谈主士建议胖白系列，加大保险性租借住房，同期优化租房市集环境，让年青东谈主留得下、住得安、能成业。

　　要求与女性合租、入住后发现合租者有两名男性，向中介提倡退租却迟迟得不到回答，合同签署与责任主谈主员愉快不符……这是王彤(假名)租房时踩到的“坑”。

　　对于像王彤这么的应届毕业生而言，除了找责任外，还要找到一个得意如意的住处。但因自己社会教会不及，加之一些不良中介的误导，导致他们在租房时屡屡踩“坑”，一些毕业生咨嗟“租房和求职雷同难”。

　　专科东谈主士建议，完善租房市集的法律体系、优化租房市集环境、严厉打击“黑中介”等罪犯行径，同期加大保险性租借住房(以下简称保租房)的供给，给年青东谈主提供细致的租房条款，让年青东谈主住有所居、住有宜居。

　　租房犹如拆“盲盒”

　　因为刚毕业没多久，经济材干有限，王彤通过天津某房产中介公司寻求合租。“我最基本的要求是与女性合租，房源信息标注的租客是一男三女，男士用一个卫生间，女士用一个卫生间。”王彤对此暗意舒畅，飞速缔结租房左券，并委用了用度。

　　入住第二天，王彤发现租客中有两名男士，且需要和男士共用一个卫生间，这让她嗅觉极度不适应，同期酌量到个东谈主安全问题，提倡退租。

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　　中介公司则称，两边所缔结租房合同中并未愉快安排的合租东谈主都是女士。聊天纪录是责任主谈主员与王彤私行的理论愉快，不成代替租借合同，公司不招供合同外的任何理论愉快。

　　与王彤的遭受有所不同，毕业生陈星(假名)租房时差点踩到收取滞纳金的“坑”。毕业前，他通过某租房APP租房，在协商房钱缴纳本事时，责任主谈主员称：“晚几天不关键，唯有别拖太久就不错。”然则，稽查《房屋租借合同》时，陈星发现，合同规矩，超期缴纳房租，每超一天，收取季度房租5%的滞纳金。

　　“我看中的屋子月房钱1500元，季度房钱4500元，晚一天交房租，我就得支付225元的滞纳金，这个‘雷’埋得太深了，幸而实时发现，才没入‘坑’。”陈星说。

　　租到甲醛房、遇到水电费“刺客”、退房分辨理定损……租房犹如拆“盲盒”、大“坑”小“坑”踩不竭，成为不少初入职场的年青东谈主生存中的一大痛点。

　　2023年7月，有媒体发布的一项有1001名受访者参与的走访表露，80.7%的受访者毕业时为租房而困扰，61.2%的受访者期待加速保险性租借住房拓荒，并向年青东谈主歪斜。

　　保租房圆了“安堵梦”

　　“这里居住环境好，配套皆全，不错拎包入住。更弥留的是，价钱低廉，住得省心。”搬进保租房两个月，天津理工大学应届毕业生杨女士说，保租房圆了她的“安堵梦”。

　　毕业前，杨女士对租房市集了解甚少，濒临各式房源信息，感到莫衷一是。其后，她从学校管事带领中心了解到保租房，采取将其四肢责任后的第一个“小窝”。

　　2021年，国务院办公厅印发《对于加速发展保险性租借住房的倡导》，保租房名堂在天下界限内快速铺开。天津如故连络3年将发展保险性租借住房责任列入20项民意工程。现在，共筹集保租房名堂243个、8.72万套(间)，其中，已运营名堂89个、2.56万套(间)，基本笼罩全市，为刚踏入社会的后生群体提供经济可靠的居住采取，让他们省略进得来、留得下、住得安、能成业。

　　本年毕业季本事，天津市住建委股东保租房宣讲会走进校园，先后开展37场次宣讲步履，15家大型保租房运营企业走进校园提供名堂接洽服务，约1.2万套(间)保租房房源打包“上架”。

　　“应届毕业生需要提供什么解释材料？”“我签约的单元在西青区，离得最近的保租房在那里？”……在天津城建大学保租房宣讲会现场，不少毕业生接洽何如肯求入住保租房。

　　“保租房计策对刚毕业的大学生十分友好，学生们省略以较低的本钱寻找一个领略、安全的‘隐迹所’，进而增强他们对天津这座城市的包摄感。”天津城建大学学生责任部副部长、管事带领中心主任孙艳说。

　　天津市住建委磋商认真东谈主暗意，本年将络续筹集保租房房源，同期买通应届毕业生与租借住房的信息渠谈，作念好计策解释责任，让他们知计策、用计策，缓解租房开销压力。

　　重心温雅房费、物业交验、押金等细节

　　针对租房难、纠纷多等问题，业内东谈主士以为，除了加大保租房拓荒外，相关部门还应优化租房市集环境，严厉打击租借市集的不轮番行径，进一步轮番租房往复历程，特出是在合同缔结、房钱变动等方面为年青东谈主提供相应的复古体系，打造公开、可靠的租房信息平台。同期引入第三方认证机构，对出租房屋的质料、环保尺度(如甲醛检测)进行认证，确保租借房屋适应基本的安全和健康要求。

　　天津桑榆讼师事务所主任李焕婷建议年青东谈主租房时要擦亮眼睛，重心温雅看房费、物业交验、押金等3个细节。

　　“正规中介公司‘不成交不收费’，一些罪犯中介打着廉价房的幌子，骗取租房者交看房费，然后宣称房屋已出租等，拒不退还看房费，租房者如遇到收取看房费的中介，要远隔。”李焕婷说。

　　李焕婷建议，在缔结《房屋租借合同》的同期，还要进行物业交割，水费、电费、燃气费等要有结清解释或缴费解释，同期将屋内总共物品列入《物业交验清单》，并仔细检查屋内电器、门窗模式等有无损坏，以免带来无用要的可贵。

　　对于押金问题胖白系列，李焕婷辅导，在缔结《房屋租借合同》时，要注明租约期满后些许个责任日内，在房屋偏捏模式无毁损的情况下，业主应退还押金。此外，可采取季付或月付房钱，以减少经济风险 。（工东谈主日报）